Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 in einem ruhigen Siedlungsgebiet, welches unmittelbar (1 Gehminute!) am Mühlwasser, einem idyllischen Seitenarm der Donau, liegt.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus direkter Naturnähe und urbaner Anbindung aus. Mit dem Bahnhof Stadlau (U2, S80, REX 1,8,81, R81) in nur 8 Gehminuten Entfernung (ca. 600 m) und einer erstklassigen Infrastruktur ist dies der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. 

Vom Westen betreten Sie über einige Stiegen das, um eine..

Natur & Erholung:
Das Mühlwasser bietet im Sommer Bademöglichkeiten und im Winter Eislaufflächen direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Lobau und die Donau-Auen sind ideal für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.

Verkehrsanbindung:
Trotz der Grünruhelage ist die Anbindung an das Stadtzentrum ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich alle innerhalb von ca. 8 Gehminuten, oder kürzer:
Der Bahnhof Stadlau (U2, S80, REX 1,8,81, R81, 86A, 87A, 94A)verbindet den Standort direkt mit dem Praterstern und der Innenstadt.
Haltestelle Franz-Pletersky Weg (nur ca. 400 m entfernt): 92A, 93A, N91
Haltestelle Strandbad Stadlau (nur ca. 500 m entfernt): 92A, 96A

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Shoppingtouren bietet das Westfield Donau Zentrum eine umfassende Auswahl an Marken und Gastronomie.

Bildung & Familie:
In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, darunter das GRG Contiweg.

Freizeit & Umfeld:
Die Gegend ist besonders familienfreundlich. Neben dem Wasserzugang laden zahlreiche Spielplätze und Parks zum Verweilen ein.