Jugendstilvilla - viel Potential für Familien und Anleger

Ihre Familie möchte in einem Generationenhaus mit den Kindern und den Großeltern leben? Sie schätzen den Luxus von großzügigem Wohnraum auf mehreren Ebenen? Diese Immobilie bietet als Anlageobjekt großes Potenzial für eine gute Rendite?

Die hier präsentierte Villa zeigt gerne ihr Potenzial und steht bereit, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Mit nur geringen Investitionen können Ihre Pläne verwirklicht werden.

Ein zweigeschossiges Nebengebäude mit etwa 40m² Fläche bietet ausreichend Platz, um Werkzeuge und Hobbymaterialien aus dem Hauptgebäude auszulagern.

Der Garten bietet viel..

Die Immobilie liegt an einer Durchgangsstraße, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, das über eine nahe gelegene Bushaltestelle bequem zu erreichen ist.

Das flache Grundstück ist vollständig umzäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen.

Ein großzügiger und gepflegter Garten mit gepflasterten Wegen, Blumenbeeten, Rasenflächen und Baumbestand rundet das Anwesen ab.

Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große Handelsketten und Märkte in der Umgebung befinden.

Das Gemeindegebiet ist weitläufig, aber gut durch drei Citybuslinien und regionale Busse des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen. Dadurch sind auch der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete leicht erreichbar.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21 (die in 1,5 km Entfernung erreichbar ist), können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat schnell erreichen.