4 Zimmer in zentraler und ruhiger Innenhoflage – Stellplatz inklusive

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 21. Wiener Gemeindebezirk!

Diese attraktive, ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Die gut durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Tatsache, dass sich auf jeder Etage lediglich eine Wohnung befindet. Dies sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern ermöglicht auch eine Ausrichtung der Fenster sowohl nach Südosten..

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
In der Nähe befinden sich die Buslinien 29A und 29B. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 26 gut erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die Verkehrsknoten Kagran und Floridsdorf. Dort stehen Ihnen die U-Bahn-Linien U1 und U6, Schnell- und Regionalzüge sowie zahlreiche weitere Busverbindungen zur Verfügung, wodurch eine gute Anbindung an das Wiener Stadtgebiet gewährleistet ist.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft – sowohl der Bereich rund um Floridsdorf als auch die Donauuferautobahn sind mit dem Auto gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung ist überwiegend von ruhigen Wohnstraßen geprägt und eignet sich gut für Spaziergänge im direkten Wohnumfeld. Größere Grün- und Erholungsgebiete sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dazu zählen unter anderem die Alte Donau und die Neue Donau, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport bieten.