2440 Gramatneusiedl | Zinshaus mit Um- und Aufbaupotenzial | Mit dem Zug in nur 15 Minuten in Wien
2440 Gramatneusiedl
€ 1.490.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.490.000
Provision
3%
Vertragsart
, Mietkauf, befristet
Nutzfläche
keine Angabe
Grundstück
1.615 m2
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet.
Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. 11 Wohnungen sind befristet vermietet, 3 unbefristet und 4 leerstehend. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf.
Eine Einreichplanung sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sic..
Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. 11 Wohnungen sind befristet vermietet, 3 unbefristet und 4 leerstehend. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf.
Eine Einreichplanung sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sic..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Mieteinahmen Ist€ 40.629,84
- Nettorendite Ist€ 2,72
Lage
Die Marktgemeinde Gramatneusiedl liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, etwa 20 Kilometer von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt.
Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen.
Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw.
Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen.
Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw.
Auswahl ändern
Anbieter
Anbieter
Anita Zauder
PLENUS Immobilien GmbHTelefon
+43 699 11 7...
Anbieter kontaktieren