Traumgrund am Schafberg

Zum Verkauf steht ein 503 m2 großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück in ausgezeichneter Lage des achtzehnten Wiener Gemeindebezirks. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schafbergbad am Schafberg einem beliebten Hausberg der Wiener. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Gemäß dem Wiener Kleingartengesetz, der Wiener Bauordnung und den Statuten des Kleingartenvereins besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen zu errichten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße, der aktuelle Eingang befindet sich auf einem kleinen Weg..

Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schafbergbad und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Busstation 42A, mit der man in ca. 15 min nach Gersthof gelangt, befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Einen Naherholungsbereich bietet der wenige Minuten entfernte Pötzleinsdorfer Schlosspark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundstücksfläche: 503 m2 Erschlossen: Kanal Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.