Geschäftslokal in frequentierter Lage

Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares ca. 139 m² großes Geschäftslokal mit 8 großen Auslagefenstern und großen Werbeflächen. Die Eckliegenschaft befindet sich in frequentierter Lage direkt an der Ecke Jacquingasse / Landstraßer Gürtel. Das Geschäftslokal ist direkt ebenerdig begehbar und verfügt über eine großen Verkaufsraum, ein nach hinten orientiertes Lager sowie einen Personalraum mit Küche und ein WC. Die Raumhöhe beträgt zwischen 4,75m und 4,95m.
Zusätzlich ist es bei Bedarf möglich weitere 100m² im Souterrain sowie weitere 168m² im Keller anzumieten. Das Geschäftslokal eignet si..

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt am Landstraßer Gürtel in frequentierter Lage vis-á-vis des Schweizergarten beim Schloss Belvedere. Die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die S-Bahnstation Quartier Belvedere (S1,S2,S3,S4) befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Beziehbar ab: 1. April 2024 Stockwerk: EG Heizung: Gas-Etagen-Heizung Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.  Keller: Möglich zur Anmietung - Insgesamt 180m² Mietvertragsvergebührung: 1% des fünffachen Jahreswertes Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.