MAGISCHER RÜCKZUGSORT: Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 1.347 m² großen Eigengrund inmitten der sanften Hügellandschaft, im Ortsteil Schlag bei Zöbern. Der weitläufige Garten mit ca. 1.185 m² umrahmt das Gebäude und bietet viel Platz für blühende Beete und lange Sonnenstunden.
Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 120 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss mit 64,87 m² Nutzfläche bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit 55 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein..

Die Bucklige Welt zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Niederösterreichs und steht für Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Schlag bei Zöbern befindet sich in besonders naturnaher Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem angrenzenden Bach, die das Landschaftsbild maßgeblich prägen. Die Region ist vor allem bei aktiven Senioren beliebt, die Bewegung, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Der nahegelegene Golfclub Eldorado Bucklige Welt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Zöbern, während der Bahnhof Edlitz-Grimmenstein bzw. Gloggnitz sowie die Südautobahn A2 eine gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ermöglichen.

Zustand: sanierungsbedürftig Baujahr: 1930, letzte Modernisierung 2001 Stellplätze: Carport Heizung: Einzelöfen Holz/Pellets Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.