Rohdiamant mit 795m² Traumgrund

Dieser Rohdiamant aus 1974 befindet sich in einer ruhigen Gasse zwischen der Otto-Wagner-Kirche, dem Wilhelminenspital und dem Ottakringer Bad. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage und bietet Familien mit Visionen viel Potenzial zur Verwirklichung ihres individuellen Zuhauses. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt ein charmanter Vorgarten mit Zufahrt zur Garage. Der nach hinten ausgerichtete Gartenbereich ist der ideale Rückzugsort und präsentiert sich großzügig, sonnig und angenehm ruhig. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 795 m² und bietet viel Platz für Garten..

Die Liegenschaft befindet sich in einer einer der beliebtesten Grünlagen des 16. Bezirks in einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Wilhelminenbergs. Die Umgebung abseits vom urbanen Stadtbummel ist dennoch perfekt öffentlich angebunden. Durch die Buslinien 46A, 46B, 48A und 51A wird direkter Anschluss an die U3-Station Ottakring sowie der S45 gewährleistet. Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie eine Vielzahl von Stadtwanderwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar ab: sofort Baujahr: 1974 Garten: Ja Garage: Ja Heizung: Gas Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.