2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung im Erstbezug in urbaner Lage direkt beim Erste Campus. Die 60,86 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine zeitgemäße Raumaufteilung der Wohnung, die sonnige Ausrichtung sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit nach hinten orientierter Küche inkl. moderner "L-förmiger" Küchenzeile . Über den offenen Wohn-Ess-Bereich gelangt man in das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Das komfortable Badezimm..

Die Wohnung befindet sich unweit des Erste Campus und des Schloss Belvedere im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk mit einer Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die direkt vor der Tür liegen. Die Infrastruktur ist perfekt der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Gehweite. Auf diesem Verkehrsknotenpunkt befinden sich zusätzlich zur U-Bahn Linie U1 von der aus man in knapp 6 Minuten die Innenstadt erreicht zahlreiche Schnellbahnverbindungen, Regionalzüge sowie Internationale Zugverbindungen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 4. Obergeschoss Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Keller: ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.