Garten Maisonette – Familienwohnen mit Stil

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Vierzimmer Maisonettewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohngegend Hietzings. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen sowie einem wunderschönen Eigengarten mit ca. 105 m² und einer vorgelagerten Terrasse mit ca. 17 m². Herzstück ist der sonnig ausgelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 44 m² im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für gemeinsame Familienabende. Die hochw..

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 53A und 54A sowie durch die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das nahegelegene Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Beziehbar: nach Vereinbarung Stockwerk: EG + 1. OG Lift: ja Küche: ja Garten: ja Terrasse: ja Keller: ja Garage: ja zum Kauf verfügbar (EUR 30.000,--) Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.