Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Parknähe

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,55m² befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – ruhig gelegen in einer Seitengasse der Krottenbachstraße. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar. Der familiäre Mittelpunkt ist das ca. 24m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer gemütlichen XXL Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit 16,37m², ideal für Doppelbett,..

Das Objekt befindet sich in ruhiger Grünlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus und Hofer sind fußläufig sehr gut erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 35A und N35 sowie der S-Bahn Anbindung S45 gegeben. Im näheren Umkreis befinden sich zudem Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was die Lage vor allem für Familien attraktiv macht. Für Erholung und Freizeit laden der Hugo-Wolf-Park, der Olympiapark und der Türkenschanzpark ein.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Hochparterre Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Küche: ja Keller: ja Garage: Stellplätze sind im Haus verfügbar (Warteliste) Waschtrockenraum: ja - Dachboden Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.