Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und bietet auf rund 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer mit 9,41m² u..

Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im Stadtteil Atzgersdorf. Die ruhige Seitengasse zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Fußläufig sind die Buslinien 58A, 58B, 60A, 64A, 66A und N66 erreichbar. Der Bahnhof Atzgersdorf mit den Anbindungen R, R3, S1, S2, S3 und S4 ist ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark Atzgersdorf weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. Obergeschoss Loggia: ja Keller: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.