Pool inklusive: Moderne Neubauwohnung mit Loggia

Zur Vermietung gelangt eine moderne Zweizimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines hochwertigen Neubaus mit Lift. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großzügiger Pool mit sonniger Liegewiese zur Verfügung. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage sorgen für hohen Wohnkomfort. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die nach hinten versetzte Küche ist mit einer modernen, winkelförmigen Küchenzeile ausgestattet. Die rund 13,5 m²..

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Die U6-Station Erlaaer Straße liegt in der näheren Umgebung und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Meidling, Westbahnhof und weiter bis Floridsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünräume des Bezirks sowie der beliebte Liesingbach-Radweg an, der das Gebiet mit weiteren Teilen Liesings verbindet. Damit vereint die Lage eine gute öffentliche Anbindung, gewachsene Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – ideal für Paare, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem ruhigeren Umfeld verbinden möchten.

Beziehbar ab: November 2026 Stockwerk: 1. Obergeschoss Lift: Ja Heizung: Hauszentralheizung - Gas Küche: ja Keller: ja Fahrradraum: ja Kaution: 3 BMM Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.