3-Zimmer-Luxus-Maisonette mit XXL-Terrasse im Projekt „WerderSIX“

Zum Verkauf gelangt eine spektakuläre Penthouse-Maisonettewohnung im Projekt „WerderSIX“ in zentraler Lage des ersten Wiener Gemeindebezirks. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf drei Ebenen ca. 152 m² Wohnfläche und 73 m² Terrassenfläche – verteilt auf drei Terrassen auf Wohn- und Galerieebene – sowie als besonderes Highlight eine Rundterrasse mit Stephansdomblick. Das Dachgeschoss dieses vollständig revitalisierten Gründerzeithauses wurde ausgebaut und 2021 fertiggestellt. Alle Räume sind zentral vom Entree aus begehbar. Die Wohnung verfügt über einen 50 m² großen Wohn-Essbereich mit 15..

Das Projekt „WerderSIX“ befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Schottenring und Börse – mitten im eleganten Börseviertel des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die absolute Ruhelage, umgeben von kleinen Parks, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der Donaukanal – nur wenige Schritte entfernt – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Die U4-Station Schottenring sowie die Straßenbahnlinien 1, 31 und 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. In direkter Umgebung finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und charmanten Lokalen sowie die bedeutendsten Geschäftsstraßen der Stadt, wo internationale Designerlabels auf traditionsreiche Wiener Kaffeehäuser treffen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. DG u. 2.DG Lift: ja Heizung: Zentralheizung Keller: ja Garage: ja (Stellplätze sind zum Kauf verfügbar) Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.