PALAIS SANS SOUCI - DG MIT XL TERRASSE

Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau in besonders begehrter Lage, direkt hinter dem eleganten Palais San Souci. Die exklusive Ruhelage im Innenhof sowie eine rund 90 m² große Freifläche, bestehend aus zwei Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse mit Gründach, machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort, nur etwa 10 Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der sämtliche Räume erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Kochinsel und integrierter Einba..

Das Objekt befindet sich im pulsierenden 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden in unmittelbarer Nähe zur WKO und dem Theresianum. Die Anbindung an den öffentliche Verkehr ist sehr gut. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn sowie die Buslinie 59A sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für Stadtliebhaber. Der nahegelegene Schlosspark Belvedere bietet Erholung im Grünen, während Naschmarkt, Mariahilfer Straße und die TU Wien für kulinarische, kulturelle und akademische Vielfalt sorgen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: DG Heizung: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Lift: ja Küche: ja Klimaanlage: ja Terrasse/Balkon: ja Garage: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.