unbefristet vermietetes 1-Zimmer-Altbauatelier

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes 1-Zimmer-Atelier mit rund 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Liegenschaft bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Apartment überzeugt durch seinen offenen Grundriss und den charmanten Ateliercharakter. Über den rund 6 m² großen Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit ca. 35 m². Drei große Fensterachsen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die R..

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer Seitengasse zur Inzersdorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Herzpassage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

unbefristet vermietet Stockwerk: EG Heizungsart: Gas-Hauszentralheizung Lift: ja Keller: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.