SONNIGE 3 ZIMMER MIT 3 AUSSENFLÄCHEN | FAMILIENHIT

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf 84,05m² Wohnfläche modernen Komfort in ruhiger Lage. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die offen gestaltete, voll ausgestattete Küche im Wohn-Essbereich, lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gela..

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer ruhigen Seitengasse zur Inzersdorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Herzpassage, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten bietet. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten wieder, weshalb sich die Lage ideal für junge Familien eignet. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Laubepark.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1.DG Heizung: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Lift: ja Küche: ja Keller: ja Klimatisiert: ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.