1-Zimmer-Altbaucharme | unbefristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Wiener Westbahnhof. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28m² und gliedert sich in ein zentrales Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Kochnische im kompakten Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit natürlichem Lichteinfall. Ein Heizungsanschluss ist in der Wohnung selbst nicht vorhanden, dieser befindet sich im Gangbereich, was im Zuge einer etwaigen S..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus – nahe dem Westbahnhof und der inneren Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants und Cafés. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof mit der BahnhofCity erweitern das Angebot an Nahversorgung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinie U3 Schweglerstraße und Westbahnhof sowie die U-Bahnlinie U6 Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bieten die Buslinien 12A, N49 und die Straßenbahnlinie 9 eine perfekte Verbindung in sämtliche Stadtteile. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der Reithofferpark und das Stadthallenbad ein.

unbefristet vermietet
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Lift: ja
Keller: ja
Fahrradabstellplatz: ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

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