3 Zimmer DG-Traum beim Türkenschanzpark

Im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit rund 68m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1962 zum Verkauf . Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, absolute Ruhelage sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 24 m² – ein echtes Highlight mitten im Grünen. Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die südwestseitige Terrasse mit herrlichem Fernblick bis zu den Wiener Hausbergen..

Die Wohnung befindet sich in bester Währinger Lage unmittelbar beim Türkenschanzpark und dem Gersthofer Platz. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Gersthofer Platzl sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Schnellbahnstation Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die Autobuslinie 10A sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 4. Obergeschoss Lift: nein Heizung: Gas-Etagen-Heizung Küche: ja Keller: ja Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.