Sonndeckliving trifft 2 Zimmer-Hit

Zum Verkauf gelangt diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in gefragter Lage – direkt gegenüber dem Lorenz Böhler Krankenhaus. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, guter Vermietbarkeit und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch als ideale Starterhit besonders interessant.
Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume gut erschlossen. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und angenehmem Tageslichteinfall, wodurch eine helle und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die direkt a..

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City wodurch eine hervorragende Nahversorgung geboten wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das vielfältige gastronomische Angebot mit Cafés und Restaurants befindet sich in direkter Umgebung und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Buslinien 5A und 37A sowie die Straßenbahnlinien 2, 12 und O sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Dresdner Straße und Handelskai mit der U-Bahn Linie U6 sind ebenfalls gut angebunden. Auch der Bahnhof Wien Handelskai mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr ist schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegene Donauinsel sowie der Augarten an, die mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 6. Obergeschoss Heizung: Elektroheizung Lift: ja Küche: ja Terrasse: ja Fahrradabstellplatz: ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.