Penthouse-Etage mit XXL Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über rund 204 m² Wohnfläche und vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein ganz besonderes Wohngefühl – alles auf einer Ebene. Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit über 48 m², der mit seiner Helligkeit und Offenheit sofort begeistert. Vom zentral gelegenen Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar – eine ideale Voraussetzung für flexible Nutzungsmöglichkeite..

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Widerhofergasse, einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 9. Bezirks – einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Der Alsergrund verbindet urbanes Leben mit historischer Eleganz, universitärer Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Votivkirche, zur MedUni Wien, zum Alten AKH und zur Volksoper verleiht diesem Viertel einen ganz besonderen Charme. Trotz der zentralen Lage genießt man in der Widerhofergasse eine angenehme Ruhe, umgeben von stilvollen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Liechtensteinpark bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Picknick im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung. Zu Fuß gelangt man in 10 min in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale, Buchhandlungen und Cafés runden das urbane Lebensgefühl perfekt ab.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Küche: ja Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information zu den Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.