2 ZIMMER WOHLFÜHLOASE INKL. LOGGIA

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2021 errichteten Neubaus in attraktiver Lage nahe dem Kongressbad und der beliebten Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42,95m² sowie eine Loggia mit 3,31m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Vorraum aus erschließt sich die offen gestaltete Wohnküche, diese das Herzstück der Wohnung darstellt und ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden ..

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. Im Umkreis von nur 10 Minuten befindet sich das Kongressbad, kleinere Grünflächen wie die Alszeile und Parks sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hernals befindet sich mit der S45, der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 42A nur 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn U6 Alser Straße ist nur 5 Straßenbahnstationen entfernt. Der nahgelegene Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark sowie der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zum Laufen, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 3.OG Lift: ja Küche: ja Loggia: ja Keller: ja Fahrradraum: Ja Heizungsart: Fernwärme Heizung: Fußbodenheizung Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.