MÖRBISCH AM SEE – WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK IN

Willkommen in Mörbisch am See

Mörbisch am See – ein malerischer Ort, berühmt für seine kulturellen Veranstaltungen, die Seefestspiele und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Einfamilienhaus bfindet scih im einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit sehr wenig Verkehr -ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Umfeld legen. Das Grundstück ist als Fahnengrundstück ausgeführt und über einen Zufahrtsweg von der Siedlungsstraße aus erreichbar. Eingeb..

See & Yachthafen: in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar; Wassersport, Badeplätze, Promenade
Freizeit: Radwege (Neusiedler See-Radweg), Natur- und Vogelschutzgebiet, Seefestspiele Mörbisch, Heurige und Restaurants im Ort
Nahversorgung & Gastronomie: Geschäfte und Lokale im Ort und in der Umgebung
Bildung: Kindergarten ca. 1,0 km, Volksschule ca. 0,2 km, weiterführende Schulen in den Nachbarorten
Verkehr: Bus ca. 0,7 km, Autobahn ca. 12 km, Fernbahnhof ca. 11 km; gute Anbindung Richtung Eisenstadt/Wien

Baujahr: 2015 | Zustand: sehr gut/gut | Verfügbar: ab sofort
Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Böden: Fliesen
• Außenflächen: Terrasse und Balkon (gesamt ca. 27,4 m²), großer • Garten
• Parken: Doppel-Carport (2 Stellplätze) + weitere Abstellmöglichkeiten
• Sommerküche: direkt an den Carport anschließend, separater Raum mit vollwertigen Anschlüssen – ideal für Outdoorküche/Grill
Keller: vollunterkellert, ca. 61 m²
• TV: Kabel/Sat
• Energie: HWB 42,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A)

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.