HISTORISCHE BACKSTEINFABRIK - Einzigartige Industriearchitektur - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Eine echte Rarität: Diese historische Backsteinfabrik in Bruckneudorf vereint markante Industriearchitektur, eindrucksvolle Raumvolumen und vielseitiges Entwicklungspotential. Straßentrakt mit rund 310 m², Betriebsgebäude mit Hallenflächen von bis zu ca. 8 Metern Raumhöhe und einem Obergeschoss mit rund 360 m² sowie ein Lagerschuppen mit rund 400 m² im Hof – ideal für Projektentwickler, Architekten, Kreative und Unternehmer mit Visionen.

Direkt an Bruck an der Leitha gelegen, zwischen Wien und Bratislava: rasche Anbindung über die A4, rund 25 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat und etwa 35 Minuten ins Wiener Zentrum, Bahnhof in der Nähe. Ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gaszentralheizung sowie Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, unter anderem ist die Dachverblechung teilweise schadhaft. Gerade dadurch bietet es die seltene Chance, Loftwohnungen, Ateliers, Büro- oder Gewerbeflächen ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Widmung Bauland – gemischtes Baugebiet (BM). Laut Eigentümer liegt eine Architektenplanung für eine Wohnnutzung bereits vor, eine Einreichung ist noch nicht erfolgt. Der Denkmalschutz betrifft vor allem die historische Straßenfassade, im Inneren und im Hofbereich bestehen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Details und Plänen zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.