Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit POOL AM DACH + Fitness & Sauna im Haus + Loggia und Garagenstellplatz !

MODERNES WOHNEN MIT POOL, SAUNA & FITNESSBEREICH – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ

 

Auf rund 78 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich samt integrierter Kochnische sowie einer zusätzlichen Freifläche von ca. 8 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das separate WC, während sich auf der linken Seite das Badezimmer befindet, welches mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenan..

Wienerberg / Zelda-Kaplan-Weg 5 / 1100 Wien / Triester Straße / Wienerbergpark

WICHTIGE HINWEISE: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.  Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen.  Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.  Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/]