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Exklusiv mit Schönbrunnblick

1130 Wien, Hietzing, Maxingstraße

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81 m²3 Zimmer€ 1.850,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.850,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.681,77
Summe Miete (netto)€ 1.507,79
Betriebskosten (netto)€ 148,17
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 5.550,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
81 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB33,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,04
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2031-10-12
Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend und stilvoll in modernem Design renoviert. Das gesamte Vorzimmer ist mit Holzvertäfelung ausgestattet, wodurch Zimmertüren und Stauraumlösungen harmonisch in die Wandgestaltung integriert werden. Dies sorgt für ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist besonders effizient: Es wurden Garderoben sowie separate Schränke für Therme und Waschmaschine geschaffen, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Auf einer Fläche von rund 81 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Übergang zum Vorzim..
  • Sonstige PreisangabenMiete inkl. BK für Wohnung und Garage, Lift, USt
  • Sonstige Kosten€ 25,81
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
- wenige Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- 10 min. zur U4-Station - Hietzing bzw. zur Kennedybrücke mit folgenden Anschlüssen: Straßenbahnen 10, 52 und 60, Busse: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60, N54
- von der Kennedybrücke mit den Bussen: 56A, 56B oder 58A in nur 6 bzw. 7 min. zum Haus (4 min. Fahrzeit und 3 min. Fußweg)
- direkt vorm
WICHTIGE HINWEISE: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.  Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.  Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen. PR-Immobilien / REAL ESTATE übernimmt hierzu keine Haftung.  Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/]
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Svetlana Papadopoulos Piskorová

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