Zwei Wohnungen anliegend mit Durchbruch: 6-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien – mit Balkon und zwei Loggia!
1190 Wien, Döbling
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 795.000
Kaufpreis / m²€ 5.596,62
Betriebskosten (netto)€ 187,45
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
142,05 m2 (6 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Loggia (2)
Bauart
Neubau: 1960
Energie
HWB97,31 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,89
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2030-04-14
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen hier zwei Wohnungen die direkt nebeneinander liegen und durch den Abstellraum als Durchbruch miteinander verbunden sind. Die Top 16 (größere Wohnung) wurde soeben saniert: neue Elektroleitungen, Fliesen, Küche, Türstöcke und Türen eingebaut und die Wohnung mit neuen Klimageräten ausgestattet, sowie die Wände neu verputzt und ausgemalt worden! Die kleinere Wohnung nebenan (Top 17) befindet sich in einem unsanierten Zustand!
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet bzw. an Personal überlassen.
Freiwerdung ab 2029. Dann Eigennut..
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet bzw. an Personal überlassen.
Freiwerdung ab 2029. Dann Eigennut..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 195,45
- Sonstige Kosten€ 182,87
Lage
Die beiden Wohnungen befinden sich in 1190 Wien in der Nähe vom Währinger Park / Cottageviertel! Ausrichtung nach Süden und Westen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Universitäten. Die nahegelegene Döblinger Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten, während der Währinger Park zur Erholung einlädt. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel.
Zusatzinformationen
WICHTIGE HINWEISE:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/]
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Radisa Paunovic
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