MIETE – Exklusive Rooftop-Residenz in Bestlage des 19. Bezirks – luxuriöses Wohnen mit spektakulärem Panoramablick über Wien
1190 Wien, Döbling





















153,32 m²4 Zimmer€ 3.968,44
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.968,44
Gesamtbelastung (netto)€ 3.925,86
Summe Miete (netto)€ 3.500,00
Miete / m²€ 19,57
Betriebskosten (netto)€ 353,12
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
153,32 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (3)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2005
Energie
HWB130 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,13
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-04-10
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens – luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz.
Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage ..
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz.
Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 72,74
Lage
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie beeindruckende Sonnenuntergänge mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens.
In unmittelbarer Nähe zum renommierten Rudolfinerhaus gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Banken decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.
Die hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleistet eine optimale Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete des 19. Bezirks.
Diese außergewöhnliche Rooftop-Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu genießen.
In unmittelbarer Nähe zum renommierten Rudolfinerhaus gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Banken decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.
Die hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleistet eine optimale Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete des 19. Bezirks.
Diese außergewöhnliche Rooftop-Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu genießen.
Zusatzinformationen
RECHTLICHER HINWEIS
Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; die Nebenkostenübersicht gemäß KSchG wurde übermittelt.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG und § 30b KSchG wird darauf hingewiesen, dass aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht, jedoch keine gesellschaftsrechtliche Verbindung vorliegt.
Die RIMMO Prime Home Agent GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten wird hiermit offengelegt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den genannten Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.
Seit dem 01.01.2009 besteht die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Wird kein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
KONTAKT
OZ REGEV
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Prime Immobilien GmbH
RIMMO Prime Home Agent GmbH
Mobil: +43 676 7621212
E-Mail: oz.regev@prime-immobilien.at
Adresse:
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