Exklusives Eckgrundstück am Napoleonwald

Das Baurundstück umfasst eine Fläche von 428 m² und weist die Widmung W I, 6,5 m, offen auf – erlaubt ist somit eine offene Bauweise mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr hochwertiges Wohnprojekt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut. Zusätzlich befindet sich ein modernes Tiny House (Nebengebäude) auf dem Grundstück, das aufpreispflichtig miterworben werden kann.

Informationen zu den Anschlüssen:

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Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

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Gasanschlu..

Dieses attraktive Eckgrundstück befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, viele Grün-/Erholungsflächen und eine hochwertige Bebauung. In diesem Teil von Hietzing werden nur selten Grundstücke angeboten, was diese Gelegenheit besonders macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die nächste Volksschule befindet sich in ca. 600 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.
Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in rund 300 m erreichbar.
Bus, S-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken.

Das beliebte Naherholungsgebiet Napoleonwald liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.

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