GASTHAUS MIT WOHNHAUS & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelle Gastronomie mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 963 m² Grundstücksfläche ein überzeugendes Gesamtkonzept für Unternehmer:innen mit Weitblick.
Der Gasthof zählt zu den letzten aktiven Betrieben der Region und ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Er profitiert von einem bestehenden Stammkundenstock, regelmäßigen Aufträgen von Kindergärten & Schulen sowie einer hohen Auslastung bei Weihnachtsfeiern, Geburtstagen und anderen Veranstaltungen.
Sie starten also nicht bei Null, sondern übernehmen einen voll funktionsfähigen Betrieb..

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im Burgenland, rund 4 km südöstlich von Pinkafeld und 8,5 km nordwestlich von Oberwart.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Infrastruktur. Die Region bietet hohe Lebensqualität und solide Nachfrage im Gastronomiebereich.
Einzugsgebiet & Anbindung:
•Pinkafeld, Oberwart, Großpetersdorf, Hartberg und umliegende Gemeinden
•Bushaltestelle (Linien B9/B01) ca. 60 m entfernt
•Pinkafeld & Oberwart in ca. 9 Minuten erreichbar
•Wien öffentlich in ca. 1h 30 min erreichbar
•Zufahrt über öffentliche Straße (Untere Hauptstraße / Mühlgasse)
Versorgung & Infrastruktur:
•Alle Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden
•Ärzte, Supermärkte, Gastronomie & Bildungseinrichtungen in Pinkafeld & Oberwart

Grundstück: ca. 963 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 624,35 m²
•Gasthaus: ca. 278,05 m²
•Wohnbereich inkl. Lager & Garage: ca. 346,30 m²

Gasthaus:
•Ca. 180 Sitzplätze innen
•Ca. 40 Sitzplätze außen
•Gastronomieküche inkl. Pizzaofen
•Außenküche mit Pizzaofen und Grill
•Lagerräume vorhanden
•Teilweise unterkellert
•Ca. 10 Parkplätze am Grundstück

Wohnbereich:
•3 separate Wohneinheiten möglich (zur Eigennutzung oder Vermietung)

Technik & Energie:
•Neue Pelletsheizung (2025)
•PV-Anlage vorhanden (2018 mit 25 Kw-Peak)
•Alle Anschlüsse vorhanden

Bitte beachten Sie, dass weiterführende Informationen zu diesem Immobilienangebot ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) zur Verfügung gestellt werden können. Bei konkretem und nachweislichen Interesse kann Einsicht in wirtschaftliche Unterlagen des Unternehmen genommen werden. Die Bereitstellung erfolgt ausschließlich auf Anfrage. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.