Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Ort

Vielseitige Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen und Wohnmöglichkeit!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft, bestehend aus großzügigen Hallen- und Lagerflächen, Büroeinheiten sowie einem Wohnhaus.

Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten in der vorhandnen Form vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst großzügige Hallen- und Lagerbereiche, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Produktion oder als Standort für Klein- und Mittelunternehmen eignen.

Ergänzt werden diese Flächen durch zwei Büroräume, die eine funktionale Kombin..

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Eisenbergs in Burg (Gemeinde Hannersdorf) im Südburgenland – eine Lage, die Ruhe, Platz und unternehmerische Freiheit ideal miteinander verbindet.
Gerade für Handwerks- und verarbeitende Betriebe bietet dieser Standort entscheidende Vorteile: ausreichend Raum für Arbeiten, Lagern und Entwickeln – fernab dichter Verbauung und mit der nötigen Flexibilität für den täglichen Betrieb.

Die nahegelegene Marktgemeinde Großpetersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Damit sind sowohl die Versorgung als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur ungarischen Grenze, die neue Perspektiven eröffnet – sei es bei der Beschaffung, im Einkauf oder für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.

Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine klare Trennung vom städtischen Umfeld schätzen.

Flächenaufstellung mit Raumhöhen (Circa-Maße):

Halle 1: ca. 93 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,30 m

Halle 2: ca. 87 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,89 bis 8,00 m

Bürogebäude: ca. 52 m2

Lagerflächen (auf mehrere Gebäude aufgeteilt): ca. 70 m2

Wohnhaus 1: ca. 62 m2

Wohnhaus 2: ca. 38 m2

Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.