Modern sanierte Wohnung in Top-Lage des 4. Bezirks

Die ca. 45m² große Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

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Neue moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)

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Neues Badezimmer mit stilvoller Dusche und Waschmaschinenanschluss

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Separates WC mit neuem Sanitär

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Neue Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik

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Neue Türen im modernen Design

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Komplett neue Elektroinstallationen

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Frisch ausg..

Diese charmante Etagenwohnung in 1040 Wien bietet Ihnen eine begehrte Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

ZUR BONITÄTSPRÜFUNG SIND FOLGENDE UNTERLAGEN NOTWENDIG: * AUSWEISKOPIEN: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. * EINKOMMENSNACHWEISE: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. * KSV-AUSZUG:  https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter   HINWEIS/HAFTUNGSAUSSCHLUSS Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität baubehördlicher Plänen erheben. Die Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.