Traumhafte Stadtwohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der direkt vom Wohnbereich aus begehbare Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbei..

Die Moßbachergasse liegt im ruhigen 14. Bezirk, nahe dem Wienerwald, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Wien Penzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und alle, die eine Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.

Sehr geehrter Mietinteressent/-innen, für die Bonitätsprüfung des Eigentümers sind zwingend folgende Unterlagen vorzulegen: 1. Ausweiskopien - Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten, sowie jener Personen, die als Bürgen für das Mietanbot bzw. den Mietvertrag haften 2. Einkommensnachweise - Die letzten drei Gehaltszettel sämtlicher Mietinteressenten, sowie gegebenenfalls der Bürgen 3. KSV-Auszug (Infopass Mieter) - Online erhältlich unter: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter 4. Unterzeichnetes Mietangebot - Vollständig unterfertigt durch den Mietinteressenten Um den Überprüfungsprozess schnellstmöglich durchführen zu können, bitten wir Sie, die genannten Unterlagen umgehend an unsere E-Mail-Adresse zu übermitteln. Hinweis: Die Vorlage dieser Unterlagen ist Voraussetzung für die Prüfung und anschließende Entscheidung des Vermieters. Eine Garantie für den Vertragsabschluss kann daraus nicht abgeleitet werden. Hinweis/Haftungsausschluss: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.