4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung

81,99 m²4 Zimmer€ 317.500

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 317.500

Monatl. Kosten (brutto)€ 296,47

Monatl. Kosten (netto)€ 276,33

Betriebskosten (netto)€ 201,40

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

81,99 m² (4 Zimmer)

Zustand

, saniert

Bauart

Neubau: 1966

Energie

HWB75,39 kWh/m²

fGEE2,6

Energieausweis bis2029-11-05

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert, inkl. aller Elektroleitungen und Fenster.

Das Gebäude selbst wurde 1966 unter Zuhilfenahme von Fördermitteln errichtet, wobei die Fördermittel vorzeitig zurückbezahlt wurden.
Bei Ankauf der Wohnung und Weitervermietung muss also der angemessene Mietzins lt. Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes berücksichtigt werden.

Vom zentralen Vorraum sind alle Räume direkt begehbar.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Küche
* Abstellraum
* WC
* Bad
* Schafzimmer 1
* S..

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