°°Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wien Floridsdorf° °SOFORT VERFÜGBAR°°
1210 Wien, Floridsdorf
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 430.000
Kaufpreis / m²€ 6.035,09
Monatl. Kosten (brutto)€ 194,96
Monatl. Kosten (netto)€ 177,24
Betriebskosten (netto)€ 177,24
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,25 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (93,31m²), Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Keller, Parkplatz (Garage)
Zustand
, neuwertig, WG-geeignet
Bauart
Neubau: 2018
Energie
HWB32,98 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,81
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2026-05-29
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten. Die helle Wohnung befindet sich Erdgeschoß eines Neubaugebäudes. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Links vom Eingang befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zum Garten. Rechts ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zu finden. Die gesamte Wohnung wird über die Zentralheizung mittels Niedertemperatur Fußbodenheizung behe..
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Lage
Das helle im Erdgeschoß liegende Eigentumsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit großem Garten. Das moderne Wohngebäude liegt am Ende einer Sackstraße vom Straßenverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. In der unmittelbaren Gegend lassen sich auch Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel finden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Busstation 32A (600m zu Fuß entfernt)
Straßenbahnhaltestelle 30, 31
Öffentliche Verkehrsmittel:
Busstation 32A (600m zu Fuß entfernt)
Straßenbahnhaltestelle 30, 31
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Philipp Stummer
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankTelefon
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