Großzügiges Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial, Projektchance für Bauträger

Diese großzügige Liegenschaft in 4204 Reichenau im Mühlkreis bietet vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten für Ruhesuchende, Landwirte, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück umfasst ein bestehendes, stark sanierungsbedürftiges Gebäude sowie eine weitläufige, unmittelbar angrenzende

Grünlandfläche. Aufgrund des baulichen Zustandes des Bestandsobjekts erscheint eine umfassende Sanierung wirtschaftlich nur eingeschränkt attraktiv.

Ein Energieausweis wird daher nicht vorgelegt.

Die bestehende Bebauung eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Grundstück neuen Nutzungs..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Reichenau im Mühlkreis und bietet aufgrund ihrer Größe sowie der vorhandenen Infrastruktur attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz in rund 30 Minuten machen den Standort sowohl für künftige Bewohner als auch für Projektentwickler besonders interessant.

Das großzügige Grundstück umfasst unter anderem einen in die Jahre gekommenen, stark sanierungsbedürftigen Gebäude. Für diesen Grundstücksteil besteht die Flächenwidmung „Gemischtes Baugebiet“.

Die westlich angrenzende, ca. 2.326 m² große Wiesenfläche ist derzeit als Grünland gewidmet.