Vielseitige Gewerbe- bzw. Betriebsliegenschaft

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Industrieliegenschaft in Ampflwang im Hausruckwald (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich).

Die Liegenschaft weist eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.800 m² auf und ist laut aktuellem Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet gewidmet.

Das Areal bietet Produktionshallen, Büro- und Sozialbereiche sowie Freiflächen für Anlieferung und Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Produktionsbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Gebäudebest..

Ampflwang im Hausruckwald liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen, wodurch eine Anbindung an das überregionale Schienennetz (zB über Attnang-Puchheim) gegeben ist.

Straßenseitig sind die Westautobahn (A1, Anschlussstelle Regau) in ca. 25 km sowie die Innkreisautobahn (A8, Anschlussstelle Haag am Hausruck) in rund 20 km erreichbar. Dadurch bestehen direkte Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Linz, Salzburg und Passau.

Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Linz-Hörsching (ca. 55 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 200 km).

Die regionale Infrastruktur deckt die Grundversorgung ab, während die nahegelegenen Städte Vöcklabruck und Ried im Innkreis zusätzliche Dienstleistungen, Fachmärkte und ein erweitertes Arbeitskräftepotenzial bieten.