Betriebsbaugebiet mit Altbestand in Zeiling/Zipf!

Perfekte Infrastruktur für Ihre Zukunftsvision: Ehemaliger Schlachthof und Metzgereibetrieb in Bestlage

Im malerischen Zipf präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeobjekt, das auf rund 3540 m² Fläche mit beeindruckender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.

Diese ehemalige Schlachthof- und Metzgereianlage, gelegen in nahezu Alleinlage, bietet durch seine Betriebsbaugebiet-Widmung zahlreiche Optionen für Weiterbetrieb oder innovative Nutzungen.

Das Grundstück umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude..

Die Industrieanlage befindet sich im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich), eingebettet in eine wirtschaftlich stabile und verkehrstechnisch gut angebundene Region. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig bemerkenswerter Erreichbarkeit zu regionalen sowie internationalen Wirtschaftszentren.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

• Straßenanbindung:

• Die Anlage liegt rund 6 km von der B1 Wiener Straße entfernt – einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Zentralraum. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu zwei Autobahnen:

• A1 Westautobahn: Die Anschlussstellen Seewalchen (ca. 20 km) oder St. Georgen im Attergau (ca. 18 km) sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Über die A1 bestehen direkte Verbindungen nach Linz (ca. 50 Minuten) und Salzburg (ca. 60 Minuten).

• A8 Innkreis Autobahn: Die Anschlussstelle Ried im Innkreis ist ca. 20–25 Minuten entfernt und ermöglicht die Anbindung Richtung Passau/Deutschland sowie Richtung Wels/Linz.

• Bahnanschluss:

• Der Bahnhof Zipf (ÖBB) liegt nur etwa 1 km entfernt und ermöglicht sowohl Regionalverkehr als auch Anbindungen an den Schienengüterverkehr (je nach Infrastruktur der ÖBB). Für logistikorientierte Betriebe ein klarer Pluspunkt.

• Flughäfen:

• Flughafen Linz-Hörsching – ca. 45 Minuten

• Flughafen Salzburg – ca. 60 Minuten

Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren:

• Linz – ca. 65 km / 50 Minuten (über A1 oder A8)
• Salzburg – ca. 80 km / 60 Minuten (über A1)
• Wels – ca. 50 km / 40 Minuten
• Ried im Innkreis – ca. 20 km / 20 Minuten
• München – ca. 150 km / 2 Stunden
• Wien – ca. 230 km / ca. 2,5 Stunden

Wirtschaftsstandort und Arbeitskräftepotenzial

Die Region Zipf/Vöcklabruck ist ein attraktiver Standort mit einer soliden gewerblichen Struktur, insbesondere in den Branchen Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Energie, und Lebensmitteltechnologie. Die Nähe zu Berufsschulen, HTLs und technischen Hochschulen in Linz, Wels und Salzburg unterstützt den Zugang zu qualifizierten Fachkräften.

Pluspunkte der Lage

• Zentrale Lage im wirtschaftsstarken oberösterreichischen Zentralraum
• Doppelte Autobahnanbindung (A1 & A8)
• Bahnhof Zipf in unmittelbarer Nähe
• Gute Erreichbarkeit von Flughäfen in Linz und Salzburg
• Ruhige, aber industriell nutzbare Lage mit niedriger Immissionsbelastung
• Gewerbefreundliche Gemeinde mit Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Industrieunternehmen
• Flexibles logistikseitiges Potenzial (Straße, Schiene, Luft)