Ihr neues Zuhause im Grünen - Ruhe, Freiraum und Lebensqualität

Das im Jahre 1984 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem angenehmen Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von rund 111 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer,

ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitsraum, der flexibel auch als Gäste- oder

Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Potenzial für i..

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der

Landeshauptstadt Linz und der umliegenden Gemeinden. Dadurch verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die naturnahe Lage in der Nähe der Donau bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Im Zusammenhang mit der Lage ist zu beachten, dass die Liegenschaft in einem

ausgewiesenen Hochwasserbereich liegt.