Platz für Alle! Haus mit Garten, Doppelgarage und Hütte!

Dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1940) bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit bis zu drei möglichen Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Ein Highlight ist die hochwertige Tischlereinbauküche mit gemütlichem Essbereich, die teilweise Möblierung erleichtert den sofortigen Start. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit viel Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft.

Das Badezimm..

Die Liegenschaft in der Rieder Straße 236 in Ottnang am Hausruck liegt am Ortsrand, mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrten zur A8 (Meggenhofen) und A1 (Regau) sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Fahrzeiten in die nächstgelegenen Ballungsräume: Vöcklabruck ca. 20 Min., Attnang-Puchheim und Ried im Innkreis je ca. 25 Min., Linz ca. 1 Stunde.

Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Schule und Kindergarten befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern, ein Arzt ist in rund 3 km erreichbar. Der Bahnhof Ottnang-Wolfsegg sowie Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1940, wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – bis zu drei Wohneinheiten sind realisierbar. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Im Jahr 2002 wurden großteils die Fenster auf Kunststoff mit 2-fach Verglasung erneuert, lediglich auf der Westseite befinden sich noch Holzfenster.

Besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlereinbauküche mit Essbereich. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, Bad und WC (jeweils mit Fenster, sanierungsbedürftig), sowie Platz für eine Waschmaschine im Bad.

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen, ein Lagerkeller, eine Gartenhütte und ein Balkon (Reling noch anzubringen) ergänzen das Raumangebot. Kanal- und Wasseranschluss erfolgen über das Ortsnetz, Glasfaserinternet liegt an der Straße.