Beeindruckende Villa mit Doppelgarage und großem Grundstück in Straßwalchen

Diese außergewöhnliche Villa in Straßwalchen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf erstklassigem Niveau. Auf ca. 223 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit sechs Zimmern, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.275 m², das viel Raum für Entfaltung, Kreativität und persönliche Rückzugsorte bietet. Besonders reizvoll ist der am Hang gelegene, zum eigenen Grund gehörende Waldbereich, der einzigartige Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Tür ermöglicht und dem Anwesen eine seltene, beinahe urlaubsgleiche Atmosphäre verleiht.

Im Zuge..

Straßwalchen im Flachgau verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit:

Die A1 Westautobahn ist rasch über die Anschlussstellen Mondsee bzw. Wallersee/Eugendorf angebunden (je nach Route ca. 15–25 Autominuten).

Salzburg Stadt erreichen Sie in etwa 25–35 Minuten, Vöcklabruck in rund 25–30 Minuten, Linz in ca. 60–75 Minuten.

Auch öffentlich sind Sie flexibel: Der Bahnhof Straßwalchen ist als S2-Endpunkt Richtung Salzburg Hauptbahnhof im Stundentakt angebunden.

Für Familien und den Alltag bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Volksschule und Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium sowie Kinderbetreuung/Kindergartenangeboten. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf.

Derzeit gibt es nur einen direkten Nachbarn, wobei die umliegenden Grundstücke zum Teil schon als Bauland gewidmet sind oder als Bauerwartungsland im Entwicklungskonzept ausgewiesen sind. Es gibt einen Bebauungsplan für dieses Areal, den Sie in den beigefügten Unterlagen finden. Strom, Wasser und Kanal sind ans öffentliche Netz angeschlossen.