Baugrund in Klosterneuburg – Weidling 1.793 m² Grundstücksfläche | Altbestand vorhanden | teilbar

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 1.793 m² Grundstücksfläche in einer der begehrtesten Lagen von 3400 Klosterneuburg – Weidling.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus (Altbestand), das entweder saniert oder im Zuge einer Neubebauung abgetragen werden kann. Dank der Grundstücksgröße und -form ist eine Teilung möglich, wodurch sich attraktive Neubauprojekte oder mehrere Einfamilienhäuser realisieren lassen.

Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für private Bauherren wie auch für Projektentwickler.

GRUNDSTÜCKSDATEN..

Das Grundstück liegt im grünen Ortsteil Weidling in Klosterneuburg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland
Ruhige und naturnahe Lage mit viel Grün
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum)
Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Wander- und Radwege, Wienerwald und Donau

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). _Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein._ _Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen._