TOP Geschäftslokal am Rennweg | 132 m² | Große Auslagenfront | Galerie | Gastronomie möglich | Keine Ablöse

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage am Rennweg im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt überzeugt durch seine straßenseitige Lage, eine attraktive Auslagenfront sowie eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 132,35 m² und teilt sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 104,17 m² sowie eine Galerie mit ca. 20,24 m², welche sich ideal als Büro-, Arbeits- oder Besprechungsbereich nutzen lässt. Zusätzlich stehen zwei separate WCs mit Vorräumen zur Verfügung...

Rennweg, 1030 Wien – ausgezeichnete Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Frequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien O und 71, die Buslinie 77A sowie die S-Bahn-Station Rennweg. Das Objekt liegt in einer etablierten Geschäfts- und Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Highlights des Objekts: * Geschäftslokal in straßenseitiger Lage * Große Auslagenfront * Ca. 132,35 m² Nutzfläche * Ca. 104,17 m² Hauptfläche * Galerie mit ca. 20,24 m² * 2 separate WCs mit Vorräumen * Vielseitig nutzbar * Gastronomie möglich (vorbehaltlich Genehmigungen) * Keine Ablöse * Langfristiger Mietvertrag möglich 5-10 jähre  * „Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten sind vorläufige Richtwerte. Die endgültige Vorschreibung sowie die umsatzsteuerliche Behandlung werden vom Eigentümer noch bestätigt. Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und weitere Informationen: Mag. Iman Fahmy Ali +43 660 9971899 [tel:+436609971899] i.ali@realgoodliving.com