Moderne Doppelhaushälfte in 1210 Wien – belagsfertig, mit Garten, Balkon, 2 Terrassen & Stellplatz ++ Schlüsselfertig möglich

In attraktiver Lage des 21. Bezirks gelangt diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in der Prager Straße, 1210 Wien zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, moderne technische Vorbereitung sowie großzügige Außenflächen mit Garten, Balkon und zwei Terrassen.

Die Liegenschaft wird belagsfertig übergeben und bietet damit die ideale Grundlage, um die finale Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen gesonderte Vereinbarung möglich.<..

Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohngebiet und guter Infrastruktur aus.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Donauinsel sowie weitläufige Freizeit- und Erholungsgebiete sind mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.