READY TO LIVE – PANORAMAHAUS | WIEN IM RÜCKEN. WIENERWALD IM BLICK.

 

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Dieses gepflegte und bereits modernisierte Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen auf einer Hauptebene mit sonnigen Terrassen, geschützten Veranden, einem direkt an das Wohnzimmer anschließenden Wintergarten, einem beheizbaren Swimmingpool und einem freien Blick über den Wienerwald.

Das Gebäude stammt etwa aus den 1970er- beziehungsweise frühen 1980er-Jahren. Es wurde 2012 von der bisherigen Eigentümerin erworben und anschließend laufend gepflegt, technisch modernisiert und energetisch verbessert.

DAS WOHNKONZEP..

Wienerwald vor der Haustür. Wien in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in einer erhöhten, ruhigen und sehr schönen Wohnlage von Breitenfurt bei Wien – unmittelbar am Wiener Stadtrand und eingebettet in die Landschaft des Wienerwaldes.

Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die umliegenden Grün- und Höhenzüge in Richtung Doktorberg und weiter zum Höllenstein. Die sonnige Südost- bis Südwestausrichtung sorgt für viel Licht und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Obwohl die Breitenfurter Hauptstraße rasch erreichbar ist, liegt das Haus deutlich erhöht und gut abgeschirmt. Der Straßenverkehr ist auf dem Grundstück akustisch kaum wahrnehmbar.

Die Einfriedung aus Schmiedeeisen und Glas schützt zusätzlich vor Einblicken und schafft gemeinsam mit der erhöhten Position ein hohes Maß an Privatsphäre.

Breitenfurt zählt zu den gefragten Wienerwaldgemeinden im Bezirk Mödling und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.

Die weitläufigen Waldgebiete sowie zahlreiche Spazier-, Wander-, Reit- und Mountainbikerouten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Golfplatz, Tennisanlagen, Gastronomie und weitere Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Kindergärten, Volksschule, Musikschule, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls in Breitenfurt zur Verfügung.

Über die Breitenfurter Straße sind Wien-Liesing, Perchtoldsdorf und die südlichen Wiener Bezirke gut erreichbar. Regionalbuslinien verbinden Breitenfurt mit Wien Liesing und ergänzen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Lage verbindet Ruhe, gute Luft, Sonne und Natur mit einer komfortablen Erreichbarkeit Wiens.