Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche, Keller, Garage und 416 m² Garten in Eggern

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94,5 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und durch die große Fensterflächen hell und freundlich. Neben dem gemütlichen Wohnbereich bietet das Haus auch einen Balkon, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit 416 m², der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte bietet.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit mehreren Räumen, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Eggern (Bezirk Gmünd, Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Gmünd ist auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). _Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein._ _Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen._