Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in ruhiger Lage – 1210 Wien + auf Eigengrund in einer gepflegten Kleingartenvereinssiedlung

Über das Eingangstor gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit:

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großer Terrasse

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überdachtem Pool

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direktem Zugang zum Hauseingang

🏠 RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

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Eingangsbereich

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Gäste-WC

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halboffene Küche

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großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss:

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Wohnzimmer (ideal als zweiter Wohnbereich / Lounge oder Rückzugsort)

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Badezimmer

Wohnkeller:

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2 Zimmer

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separate Toilette

📐 WOHNFLÄCHE

ca. 130 m²

💶 KA..

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf Eigengrund in einer gepflegten Kleingartenvereinssiedlung im 21. Bezirk und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einen großzügigen Garten mit überdachtem Pool.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.