Villa Südhang – Architektur für zeitgemäßes Leben

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Wohn- & Lebenskonzept
Dieses Haus bietet strukturierte Flexibilität für modernes Leben:

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Familienleben, Homeoffice und Rückzug lassen sich harmonisch verbinden

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Klare Trennung von Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereichen

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Offene, helle Räume fördern Kommunikation und Privatsphäre zugleich

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Architektur nach Norden geschützt, nach Süden geöffnet – optimales Licht- und Klimakonzept

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Raumaufteilung & Nutzung

Oberes Erdgeschoss – Wohnen & Familie

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Die Villa liegt am Ortseingang der Hinterbrühl, in einer ruhigen Anrainerstraße, unmittelbar angrenzend an den Park der Burg Liechtenstein.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis und städtischer Erreichbarkeit:

Mödling ist in ca. 20 Gehminuten durch den Park erreichbar, autofrei und naturnah.
Waldnähe sorgt für ausgezeichnete Luftqualität, Ruhe und angenehme Temperaturen.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Mödling in wenigen Minuten.
Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindung nach Wien, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und bürgerlich stabilen Wohnverhältnissen, eine Lage mit langfristiger Wertstabilität.