Exklusive Villa mit Pool, Terrassen, Wintergarten & Garage mit ca. 100 m² in Klosterneuburg-Weidling !!

Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah

Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.

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🔑 ECKDATEN

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Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre

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Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung

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Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbere..

Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde
Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.