Top Lage – 3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 76 m²) nahe Belvedere & Rennweg!

Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.

Highlights

✔ Ca. 76 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Separate Küche
✔ Abstellraum
✔ Kellerabteil ca. 10 m²
✔ Neubau
✔..

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Rennweg, Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung.

Kaufpreis: € 389.000 Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): € 313,38 Betriebskosten: € 173,64 Reparaturrücklage: € 72,13 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB: 94,7 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,84 (Klasse D) Gültig bis: 01.09.2029 Baujahr: 1962 Besichtigung & Kontakt: Mag. Iman Ali +43 660 997 1899 [tel:+436609971899]